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潜山县国有建设用地使用权公开出让公告 潜土出告字(2018)3号
文章类型:政策法规 浏览次数:314 加入时间:2018-4-17 14:34:40 出处:转-政府网 打印该页
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土部39号令)等法律、法规的规定,经潜山县人民政府批准,潜山县国土资源局决定公开出让五宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地块基本情况和规划指标要求(见附表)
二、竞买人条件
1、竞买人必须是公司法人、自然人。
如为法人申请,该公司法人或其所在母公司具有中华人民共和国境内相应房地产开发资质。可联合竞买(不超过3家),联合竞买公司中须有一家公司满足以上要求。
如为自然人申请,必须是按照相关规定自行取得相应的房地产开发资质。
2、法律、法规对申请人另有规定的除外。对尚拖欠土地出让金的、存在闲置土地的相对人禁止其竞买土地;限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员取得政府供应土地。
3、本次出让只受理竞买人书面申请,不接受口头、电话、邮递和电子邮件等方式申请。
三、公开出让方式和时间安排
(一)出让方式:
拍卖方式。
(二)时间安排:
1、公告期:2018年 4 月 16 日至2018年 5 月 8 日17:00。
2、申请报名时间:2018年 4 月 18 日至2018年 5月 8日期间,每个工作日的上午8:00-12:00,下午2:30-5:30,竞买人同时领取出让文件。
3、保证金交纳截止时间:2018年 5 月 8 日17:00。
4、竞买资格确认时间:经审查,申请人具备申请条件的,在有关部门的监督下,我局将在2018年 5 月 9 日11:30前确认其竞买资格。
5、拍卖时间:2018年 5 月 11日上午10:00-12:00。
四、竞买人须提交的资料
1、竞买者,应提交有效的营业执照、组织机构代码证、法人身份证明及复印件两份(均加盖印章)。自然人报名的,须提交有效居民身份证及复印件两份。
2、联合竞买报名的,须提交各方的有效身份证明和《联合竞买协议》。协议要规定联合各方的权利、义务,包括各方的出资比例、签订土地出让合同时的受让人。
3、委托报名的,须提交有效的授权委托书原件、委托代理人身份证明及复印件两份(加盖印章)。
竞买人报名时,应填写竞买申请书两份,并提供竞买保证金交纳凭证和复印件两份。
五、特别提示
1、提交竞买申请前,竞买人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件有疑问的,应在竞买申请前向县国土资源局书面提出。
2、竞买人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
3、本次国有建设用地使用权出让采取增价方式,并设有保留底价,没有达到保底价的,不予成交,达到或超过保留底价的按价高者得的原则确定竞得人。当有两个或两个以上同时举牌报价,拍卖师无法分辨举牌先后,且同时举牌者都不愿意继续增加报价时,采取现场抽签确定竞得者。
4、竞买人参加竞买活动时,应至少有一次有效报价,否则竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起始价。
5、宗地出让成交时,竞得人应与出让人现场签订《成交确认书》,并在成交确认书签订后30日内交清全部出让价款后,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。否则,视为竞得人自动放弃竞得宗地,保证金不予退还。
6、未竞得者所交纳的竞买保证金,在五个工作日内退还,不计利息。
7、本次出让宗地均按现状交付(宗地范围内空间地表、地下等设施由竞买人自行勘察确认),面积以交付时界址点控制的实有面积为准,出让价款不变;宗地开发所需的供电、供水、供气等基础配套设施由竞买人自行考察、自行配建;其他相关要求及未尽事宜,详见宗地出让须知、规划设计条件、出让合同样本等相关出让文件资料。
8、实行“限房价、竞地价”模式公开出让
根据县土委会和县城规划建设管理领导小组会议纪要精神,采取“一地一策”的原则,实行“限房价、竞地价”模式出让,其中1808号宗地、1809号宗地的单套住房最高限价为7300元/m2; 1810号、1811号和1812号宗地的单套住房最高限价不超过6980元/m2。
新建商品房单次预售规模不得低于20000㎡,低于20000㎡项目应一次性申报,1811号和1812号宗地新建商品房预售必须合并备案,销售过程中价格备案不得重新调整,成交价不得高于备案价。
凡竞得土地的开发企业,住宅商品房销售单套房最高价不得超过规定标准。
9、1809号宗地建筑退让皖潜大道挂牌用地线不少于35米,建筑退让二乔路挂牌用地线不小于10米,退让北边用地边界不少于15米、东边用地界不少于6米,以上退让距离应同时满足本地块南侧区域建设不小于6000 m2 广场的要求(广场方案见附图),并对外开放、做为开敞空间使用。
10、上述第8、第9条规定,纳入土地出让合同补充协议。拍卖
结果和相关材料抄告县住建、规划、物价、市监等部门,由相关主管部门根据规定进行监管。
报名地点:潜山县国土资源局办公楼五楼(经营股)
拍卖出让地点:潜山县公共资源交易监督管理局
(潜山县公共资源交易中心)
竞买保证金银行帐户:
(1)户名:潜山县财政局国库集中支付中心
开户银行:农行潜山天柱山支行
账号:12755301040001090
(2)户名:潜山县财政局国库集中支付中心
开户银行:工行潜山皖城支行
账号:1309078019200006703
(3)户名:潜山财政局国库集中支付中心
开户银行:建行潜山潜阳路支行
账号:34001684301050272546
(4)户名:潜山县财政局国库集中支付中心
开户银行:潜山农商行营业部
账号:20000134410110300000018
(5)户名:潜山县财政局国库集中支付中心
开户银行:农发行潜山县支行
账号:20334082400100000209482
(6)户名:潜山县财政局国库集中支付中心
开户银行:中国银行潜山支行
账号:181201145902
(7)户名:潜山县财政局国库集中支付中心
开户银行:邮政储蓄银行潜山县支行
账号:100113186660019999
(8)户名:潜山县财政局国库集中支付中心
开户银行:潜山江淮村镇银行营业部
账号:20000134410110300000034
(9)户名:潜山县财政局国库集中支付中心
开户银行:徽商银行潜山支行
账号:1692801021000002597
联系人: 丁先生 电话:0556—8970327
潜山县国土资源局
2018年 4月16 日

说明:1、1808号宗地商业占比除去安置不得超计容10%,规划建筑高度≤55米。该宗地带方案出让,涉及梅城镇新胜、新春村民组劳动力安置,其中(一)商业综合体总建筑面积共计3371m2 (其中商业建筑面积3296m2,配电房建筑面积60m2,社区管理用房15 m2),政府回购价为2940.47元/m2;(二)单元住宅回购房共123套,回购总建筑面积共计10748.04m2(套内建筑面积8334.80m2)。其中:户型1(60套,建筑面积72.96 m2,套内建筑面积56.50m2),户型2(38套,建筑面积92.88m2,套内建筑面积72.10m2),户型3(25套,建筑面积113.64m2,套内建筑面积88.20m2m2),政府回购价为5500元/m2(如果市场价低于5500元/m2,则按市场价回购)。其它详见安置方案。
2、1809号宗地计容建筑面积兼容商业比例小于20%。高度控制<60米。该宗地竞得人须按规划部门出具的广场设计方案,在该宗地南侧区域建设不小于6000 m2 广场(广场方案见附图),并对外开放、做为开敞空间使用。广场用地受让人不得单独分割发证。
3、1810号宗地商业建筑比例占比不得超总计容面积的15%,规划建筑高度≤50米。该宗地受让人要确保南侧相邻宗地内现行车辆和人员的正常通行。
4、1811号和1812号宗地计容建筑面积兼容商业比例<10%,规划建筑高度≤50米。1811号和1812号宗地竞得后的成交价款按两宗地起始价数额比例分摊,并分宗签订出让合同。 但新建商品房预售必须合并备案。
5、以上宗地的开发资质条件,由竞买人根据规划条件,在申请竞买前咨询相关职能部门确认。
6、以上宗地的相邻建筑关系由竞得人自行处理,
7、拍卖佣金由竞得人支付给拍卖公司。
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