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由于银行贷款额度紧张引起的“房贷荒”从去年至今愈演愈烈,
文章类型:新闻资讯 浏览次数:2376 加入时间:2014-4-28 13:00:48 出处: 打印该页
最优惠利率8.8折

  国内在线金融搜索平台“融360”日前发布的3月份房贷分析报告显示,全国“房贷荒”有加剧之势,首套房8.5折利率优惠在全国范围已彻底绝迹。

  根据报告,截至3月21号,全国执行首套房贷利率优惠的仅有16个城市,其中仅北京一城有8.8折利率优惠,执行9折利率优惠的有11个城市,9.5折利率的有4个城市。其他城市基本提至基准利率或更高。



  可以看出,“房贷荒”以一线城市最为显著。深圳某大型房地产中介按揭部人士对记者称,目前深圳国有银行的首套房贷大部分实行基准利率,但其中也有上浮5%到10%的,放款均比较慢,主要是银行缺少额度,客户需要排队;而小银行则嫌房贷利润太薄,基本上已经不做房贷了。

  中小银行多已停贷

  多数城市的中小商业银行还出现停贷现象。融360报告显示,在本次调查选取的35个城市中,有25个城市中出现部分银行停贷现象,占比超过70%;而在各城市的停贷银行数占提供房贷银行总数比例的排行榜中,长沙、无锡、福州三个城市居前。其中,停贷的银行主要以中小商业银行为主,例如平安、民生、广发、中信银行等。

  为何“房贷荒”愈演愈烈,甚至导致银行压贷、停贷?对此,融360信贷专家徐瑾分析称,该现象背后可能有三个原因:一是房贷利润太低。在银根紧缩的情况下,银行更愿意把资金投放在利润相对高、回报快的中小企业贷款和个人消费贷,客户对房贷利率一般都要求打折,但一般小企业的贷款利率却能上浮30%~40%,且房贷年限太长,而中小企贷款一般2到3年就可以收回;二是房价太高,导致房贷风险增加,银行贷款意愿降低。



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