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楼盘广告虚假浮夸 近6成安庆网友曾遇房产纠纷
文章类型:纠纷案例 浏览次数:2431 加入时间:2013-3-24 19:32:40 出处: 打印该页
提要:面对老百姓一直关注的3、15房屋维权问题,新浪乐居安庆站特别策划房产纠纷调查问卷,让购房者“发声”,促进行业健康向上。调查一经推出,得到了广大新浪网友的积极响应,调查结果显示,“楼盘虚假宣传问题严重 近6成网友曾遇房产纠纷。”


  新浪乐居安庆讯 (编辑 周玎玎)长期以来广大购房永远在“买不买房”、“买什么房”、“怎么买房”这三个问题中间不断纠结。然而,信息的不对称,买房者专业性的缺乏,加上浮夸的广告,吹嘘的品牌,缺乏诚意的售楼小姐,都让绝大部分购房者在售楼部里迷失。在市场历练之中,更容易保值,更容易提供给买房者真正的安全感,这是行业之外的人们无法从专业上判断的问题。面对老百姓一直关注的3、15房屋维权问题,新浪乐居安庆站特别策划房产纠纷调查问卷,让购房者“发声”,促进行业健康向上。调查一经推出,得到了广大新浪网友的积极响应,调查结果显示,“楼盘虚假宣传问题严重,近6成网友曾遇房产纠纷”。

  漫天遍地的浮夸广告 让开发商失去诚信




  据新浪乐居安庆站数据显示,在购房期间,碰到购房纠纷主要分为两个方面:第一,在合同、产权等销售程序上的纠纷:第二,在物业管理上的纠纷。其中在物业管理上的纠纷,也包括了购房者是因为“浮夸”广告及涉及一些延期交房的小因素造成不能交房,它们分别占43%和28%。

  小编走访安庆各大楼盘时,李先生说,他2011年5月在安庆某楼盘购置了一套住宅,合同上明明写着2012年3月份交房,但是因为房屋的质量问题而导致房产证办不下来,开发商找各种理由拖延。本按合同上走,开发商在指定的时间内没给置业者交房,开发商提出用物业费来弥补违约金,但李先生以及众多的业主强烈表示不同意该做法。他们认为,毕竟物业公司和开发商不是一体,两者在这个方面也并为协调好,开发商的违约赔偿就如一张空头支票得不到妥善处理。据业内人士分析,如果说交房一延迟就用物业费来抵违约金,这一个办法,其实对于业主来说一点好处也没,毕竟羊毛出在羊身上。

  在受访的过程中,有五成的人认为,大部分楼盘均存在物业管理不完善,特别是在物业费使用上不能做到公开化、透明化。小编建议在购买房屋之前,须读经核准的公约。并签署同意遵守公约的承诺书。由于公约中已事先明示物业管理服务标准、收费标准等诸多内容,对开发商、物业公司和购房者均具有约束力,可以避免今后物业管理纠纷的发生。公约既是保护购房者的法律文件,也是物业管理的依据。因此,对购房者来讲,买房之前,一定要认真阅读公约,弄清自己的权利和义务。

  造楼质量不过关 开发商玩“躲猫猫”




  据本次调查显示,安庆有不少购房都遇过房屋的质量问题,有40%的购房者遇见门窗配件等质量问题,有20%遇到水电气等系统质量问题,还有不少购房者遭遇到墙壁渗水等情况。对于楼市打假最有名气的就是“楼歪歪”、“楼脆脆”、“钢筋瘦身”等臭名远扬的词汇。它时时刻刻都到提醒着购房者要多长一个心眼。所谓,道高一尺魔高一丈,黑心的开发商总能想到各种偷工减料的方法去谋取自身的利益。

  当房屋出现了严重质量问题之时,业主找开发商解决问题,开发商便和业主玩起了“躲猫猫”的游戏。要不就视而不见,要不就找各种理由推脱。开发商以上这样“躲猫猫”的行为,完全违背楼市监管原则,让楼市不能健康、有序的发展。

   谨防黑心中介 误入购房陷进




  2013年3月1日,随着国家出台的新“国五条”细则的公布,二手房征20%个税掀起了买卖二手房的短暂性热潮。在采访买过二手房的购房者中了解到,有48%的购房者表示有被中介吃过“差价”,安庆部分购房表示安庆某些中介机构价格有问题,赚了黑心钱,导致了二手放业主把钱都付了,却发现房子有问题,后悔莫及。

  据了解,现在无论是购一手房还是二手房,购房者都会遇到或多或少的购房陷阱,比如,所谓的零公摊、合同上的所疏漏的细节等,这要求我们购房者,在买房前,要多学习关于购房这方面的知识。当自己权利受到侵害的之时,要采用合法的手段来维护自己的利益。

  乐居观点:在此次调查中,当问及到安庆房地产行业诚信度之时,有近50%的受访者认为诚信度偏低,有11%的受访者相对于以前有所下降。这样的数据直射了反映了安庆地产行业发展现状,买房子是老百姓一生中的大事情,很多人都是花费了大半辈子的积蓄,而到头来却没拥有一套物有所值房子。希望,以后房地产企业能从自身做起,注意房屋的质量问题。另外,监管部门也要加强严管积极监督,促进安庆楼市健康稳定的发展。
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